マンションポエム:ルジェンテ早稲田(東急リバブル)

東急リバブル 公式サイト

https://l-waseda.jp/


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住むほどに、美しくなる
CULTURAL TOKYO
知性と美學が薫り立つ人生へ。


要するに「ワークライフバランス」?

ワークとライフの均衡


気高く美しく艶やかに

“美しくなる”ために、出逢えた早稲田。
“美しくなる”ためのオンリーワンレジデンス。
東京の華を束ねる“美しき中心”。


こなすだけの人生なんて厭

都心を生きこなす


私を主役にする魔法の言葉「颯爽(さっそう)」

颯爽と都市を駆ける。
しなやかに颯爽と輝く、主役の舞台へ。


買う人がどれだけ単語をわかってるか興味あり

情趣を想う知の杜へ
都心の華やかなシーンを愉しみ尽くす、カルチュラルな時間

※情趣(じょうしゅ)=しみじみと落ち着いた気分やおもむき
※カルチュラル(caltural)=文化的な

 

アーキテクチャー」では?

都市に生きる、その豊かさのすべてをアーキテクトへ。


小忙しいな〜

誰の人生よりも気高く、美しくあり続ける
煌びやかな都市の鼓動や夜のネオンを横目に、私は日々アップデートされる。
夜はしっぽり、艶やかに過ごす。


色恋ムンムン

都市の洗礼を極めて宿る、邸宅の色気。
五感が初めて恋する早稲田時間


時は建物を劣化させることもお忘れなく

時は、美の象徴
時は、深化していく
時を超えて愛される所以


ブランディングが早稲田とマンション購入者をここまでキラキラと演出できるものだと感心しました。

便利なブラウザアドオン(ウェブサイト制作・管理)

Google Analytics オプトアウト アドオン

Google アナリティクスへのデータ送信を無効して計測対象から除外することができる。

Chrome

https://chrome.google.com/webstore/detail/google-analytics-opt-out/fllaojicojecljbmefodhfapmkghcbnh?hl=ja

Web Developers

イギリス人Web開発者 Chris Pederick 氏が開発したアドオン。表示中のウェブページの文書構造、CSSや画像のURLのリストアップ、altテキストの可視化などWebの制作や開発に役立つ機能が豊富。

Chrome

https://chrome.google.com/webstore/detail/web-developer/bfbameneiokkgbdmiekhjnmfkcnldhhm

Firefox

https://addons.mozilla.org/ja/firefox/addon/web-developer/

Chris Pederick 氏 公式サイト

https://chrispederick.com/

Wayback Machine

書籍、映画、音楽、ウェブページのアーカイブを提供する非営利団体 Internet Archive が提供するアドオン。任意のウェブサイトの掲載内容を過去に遡って確認することができる。

Chrome

https://chrome.google.com/webstore/detail/wayback-machine/fpnmgdkabkmnadcjpehmlllkndpkmiak

Firefox

https://addons.mozilla.org/ja/firefox/addon/wayback-machine_new/

SingleFile

フランス人Web開発者 Gildas Lormeau 氏が開発したアドオン。任意のウェブページを画像やCSSなどをまとめて1つのHTMLとして保存することができる。

Chrome

https://chrome.google.com/webstore/detail/singlefile/mpiodijhokgodhhofbcjdecpffjipkle

Firefox

https://addons.mozilla.org/ja/firefox/addon/single-file/

Gildas Lormeau 氏 GitHub

https://github.com/gildas-lormeau

Adobe Experience Platform Debugger

Adobe が提供するアドオン。Adobe Experience Cloud(Adobe Analytics、Adobe Target、Adobe Audience Manager など)の実装のデバッグに役立つ。

Chrome

https://chrome.google.com/webstore/detail/adobe-experience-platform/bfnnokhpnncpkdmbokanobigaccjkpob?hl=ja

Firefox

https://addons.mozilla.org/ja/firefox/addon/adobe-experience-platform-dbg/

Adobe 公式のガイド(動画)

https://experienceleague.adobe.com/docs/platform-learn/data-collection/debugger/overview.html?lang=ja

Atomseo表示中のウェブページをスキャンしてリンク切れ箇所をハイライト表示してくれるアドオン。

Chrome

https://chrome.google.com/webstore/detail/broken-link-checker/nibppfobembgfmejpjaaeocbogeonhch

Wappalyzer

表示中のウェブサイトが利用しているCMSや分析ツールを表示してくれるアドオン。

Chrome 

https://chrome.google.com/webstore/detail/wappalyzer-technology-pro/gppongmhjkpfnbhagpmjfkannfbllamg

Firefox

https://addons.mozilla.org/ja/firefox/addon/wappalyzer/

Tag Assistant Legacy

表示中のウェブサイトでどのようなGoogleアナリティクスのタグが使われているのかを確認し、動作確認に活用することができるアドオン。

Chrome

https://chrome.google.com/webstore/detail/tag-assistant-legacy-by-g/kejbdjndbnbjgmefkgdddjlbokphdefk

EditThisCookie

ブラウザに保存された Cookie を検索、削除、編集したり、ブラウザへ追加することもできるアドオン。

Chrome

https://chrome.google.com/webstore/detail/editthiscookie/fngmhnnpilhplaeedifhccceomclgfbg

Firefox

https://addons.mozilla.org/ja/firefox/addon/edithiscookie/

EditThisCookie 公式サイト

https://www.editthiscookie.com/

Lighthouse

Google が提供するアドオン。表示中のウェブサイトの品質を向上させるための具体的な対策を提示してくれる。

Chrome

https://chrome.google.com/webstore/detail/lighthouse/blipmdconlkpinefehnmjammfjpmpbjk

Firefox

https://addons.mozilla.org/ja/firefox/addon/google-lighthouse/

CSS Peeper

ポーランドプロダクトデザイナー Dawid Młynarz 氏と 同じくポーランドのソフトウェア開発者 Jędrzej Sadowski 氏が提供するアドオン。表示中のウェブページの各要素で使われている色、フォント、画像などを調べることができる。

Chrome

https://chrome.google.com/webstore/detail/css-peeper/mbnbehikldjhnfehhnaidhjhoofhpehk

公式サイト

https://csspeeper.com/

 

Adobe Analytics のディメンション(変数)について

Adobe Analytics のディメンションについて公式サイトが少しわかりにくいと感じたので、理解を深めるためにまとめ直してみました。なお、以下が全てを網羅しているわけではないのと、項目名は変更や増減の可能性があります。最新情報は Adobe Analytics 公式ページを参照してください。

https://experienceleague.adobe.com/docs/analytics/components/dimensions/compatibility.html?lang=ja

eVar(訪問ベースのカスタム変数)

  • 貢献度を見るのが目的
  • レポートに表示されるまでに 30 分以上かかる
  • 上限255バイト
  • 最大250個使用可能
  • 設定されたヒットを超えても保持される

参考)

コンバージョン変数(eVars)について
Experience League Analytics チュートリアル

https://experienceleague.adobe.com/docs/analytics-learn/tutorials/analysis-workspace/dimensions/introduction-to-conversion-variables-evars.html?lang=ja

prop(ページベースのカスタム変数)

  • アクセス数を見るのが目的
  • リアルタイムレポートで使用可能
  • 上限100バイト
  • 最大75個使用可能
  • 設定されたヒットの後は保持されない

参考)

コンバージョン変数(props)について
Experience League Analytics チュートリアル

https://experienceleague.adobe.com/docs/analytics-learn/tutorials/analysis-workspace/dimensions/introduction-to-traffic-variables-props.html?lang=ja

バイス、OSに関するディメンション

ブラウザーに関するディメンション

流入経路に関するディメンション

コンテンツ、サイト内行動に関するディメンション

  • Page(ページ)
  • Page Not Found(エラーページ(404))
  • Entry Page(入口ページ)*
  • Exit Page(出口ページ)*

*訪問ベース

以下はカスタマイズが必要

  • Site Section(サイトセクション)
  • Custom Link(カスタムリンク)
  • Download Link(ダウンロードリンク)
  • Exit Link(離脱リンク)
  • Category(カテゴリ)
  • Product(製品)

場所、言語、回線に関するディメンション

  • Countries(国)
  • Regions(地域)
  • Cities(市区町村)
  • Zip Code(郵便番号)
  • Language(言語)

日時に関するディメンション

  • Year(年)
  • Month(月)
  • Week(週)
  • Day(日)
  • Day of Week(曜日)
  • Weekday/Weekend(平日/週末):月〜金または土日
  • AM/PM(午前/午後)
  • Hour(時間):yyyy-mm-dd 形式
  • Hour of day(時刻)
  • Minute(分)

サーバー、回線に関するディメンション

  • Server(サーバー)
  • Connection Type(接続タイプ)

三井住友カード(NL)とドトールバリューカードの還元率比較

三井住友カード(NL)を発行したところ、対象のコンビニ・飲食店で最大5%還元(Visaのタッチ決済、Mastercard コンタクトレスカード現物をタッチする場合)であることを知りました。その中にはよく行く飲食店のひとつであるドトールの文字を発見。

 

元々ドトールバリューカードを持っていてそのランクはゴールドなのですが、そうなるとドトールバリューカードと三井住友カード(NL)はどっちで決済するのがお得なのかよくわからなくなってきたので、整理してみることにしました。

 

三井住友カード(NL)の還元率

通常のポイント還元:0.5%

200円(税込)ごとに1ポイント(100円(税込)で0.5ポイント)

対象のコンビニ・飲食店:4.5%

200円(税込)ごとに9ポイント(100円(税込)ごとに4.5ポイント)

合計:5%

200円(税込)ごとに10ポイント(100円(税込)ごとに5ポイント)

 

対象のコンビニ・飲食店で最大5%還元!|クレジットカードの三井住友VISAカード
https://www.smbc-card.com/nyukai/pop/proper_p5.jsp

 

ドトールバリューカードの還元率

100円ごとに1ポイント、つまり1%還元

 

上記だけを見て判断すると三井住友カード(NL)の方が4%お得ですね。

 

ドトールバリューカードのランクも考慮した還元率

ドトールバリューカードには「ランクアップ」という制度があります。「マイドトール」という会員制度へ登録してチャージをすることでポイントが付与されます。このチャージ時のポイント付与率は年間の購入金額に応じて変動し、一番低いランクのシルバーランクでは5%です。

 

会員登録のサービス-ランクアップ|ドトール バリューカード
https://www.doutor.co.jp/dvc/service/charge-day.html

 

こちらを含めて見るとどうでしょうか。シルバーランクの場合で見てみましょう。

シルバーランクの還元率:5%

2,000円チャージした場合:100ポイント

チャージした2000円で支払った場合の還元:20ポイント

合計:120ポイントで6%の還元になります。

 

もしドトールバリューカードを持っているならば、シルバーランクであってもチャージしてそのチャージを使って支払った方が三井住友カード(NL)より1%高い還元を受けられるようです。ドトールバリューカードのチャージがない時は三井住友カード(NL)のタッチ決済を使うなど、うまく使い分けたいと思います♪

マンションポエム:クラッシィタワー新宿御苑(三菱地所)

三菱地所レジデンス 公式サイト

https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/

 

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AURA その存在こそが、美しい。

 

漢字読めない…

スリムなシルエットで聳えるタワー

※聳える=そびえる

 

横文字全然わかんない…

オーセンティックでありながらモダンなタワー

横のマリオン

※オーセンティック=authentic(本物の、真正の)

※マリオン=Mullion(建物の開口部を支える垂直の材、方立(ほうだて))

 

楽しいんじゃない、愉しいの

トレンドと華やぎが愉しめる新宿

豊潤なる日々を愉しむ

 

耳を傾けて、そして呼応

感性のときめきに耳を傾けた。

緑が美しい環境に呼応する

 

コントラストは愛でるもの、美しさは在るもの

ただ、そこに在るだけで美しい。

コントラストを愛でる贅沢

 

で、結局AURAってどういうことなの…!?最後まで疑問を拭い去ることができませんでした。

新NISA(つみたて投資枠)、つみたてNISAとの違いや今後について

2022年12月に、2024年から始まる新NISA制度が発表されました。現在一般NISAではなくつみたてNISAを選択している自身としては、一般NISAの後継にも見える「成長投資枠」を含めた包括的な制度情報よりは、どちらかというと「新NISAの開始によって現在のつみたてNISAがどうなるのか」という観点の情報を得たいと考えています。

NISAの概要

現在のつみたてNISAと新NISA(つみたて投資枠)の比較

現在のつみたてNISAは新NISA開始後はどうなってしまうのでしょうか。まずはつみたてNISAと新NISA(つみたて投資枠)の概要を比較してみましょう。

  • 年間投資額:40万円 → 120万円(つみたて投資枠として)
  • 非課税投資枠:800万円(20年間) → 1,800万円
  • 売却による非課税投資枠の再利用:なし → あり(対象は買付金額であって年間投資額が再利用可能になるわけではない)
  • 非課税期間:最長20年間 → 恒久
  • 投資可能期限:2042年まで → 恒久

現在のつみたてNISAの今後

現在のつみたてNISAは2024年以降どうなるのか

  • 2024年以降、新規の買付は不可
  • 新NISAの口座へ移管(ロールオーバー)は不可
  • 積み立てたETF株式投資信託は非課税期間(最長20年)満了まで保有が可能
  • 満了まで保有した場合は非課税期間終了時にその時価で払い出される

現在のつみたてNISAは今後どのように扱うべきなのか

自分の場合は再投資で購入しているため複利効果を享受するため、新NISA口座開設後もつみたてNISAの口座はそのまま残しておくことを検討しています。2042年までの間に売却をするか2042年の期限を迎えた際の払い出しを待つかいずれかを選択しようと考えています。

新NISAに向けて準備しておくこと

  • 現在つみたてNISA口座を開設している証券会社や金融庁のアナウンスを待つ
  • 新NISA口座で積み立てる商品やポートフォリオの検討

参考ウェブサイト

2024年からの新NISA制度について(楽天証券

https://www.rakuten-sec.co.jp/web/info/info20221216-01.html

2024年からの「新しいNISA」について(SBI証券

https://site3.sbisec.co.jp/ETGate/WPLETmgR001Control?OutSide=on&getFlg=on&burl=search_nisa&cat1=nisa&cat2=info&dir=info&file=nisa_info221228_01.html#anc-01

NISAに関する情報(国税庁

https://www.nta.go.jp/users/gensen/nisa/

NISA特設ウェブサイト (金融庁

https://www.fsa.go.jp/policy/nisa2/

【速報】新しいNISA制度を解説します(井上ヨウスケ / 井上FP事務所 YouTube

https://youtu.be/uWDm8nQIYAI

ブックマーク:投資の学習や運用に役立つウェブサイト

学習

投資の時間

日本証券業協会が運営するウェブサイト。投資の基礎から応用までを学べる記事コンテンツ、セミナー情報、各種資料のダウンロード、よくあるご質問などが掲載されている。

https://www.jsda.or.jp/jikan/

ニュース

株探

銘柄の発掘・選択をサポートするサイト。株価、ニュース、決算速報、銘柄検索、企業情報などを掲載している。

https://kabutan.jp/

ツール

株式配当金DB

上場株式の配当金情報(配当権利を得られる株の購入期限、配当落ちのタイミング、権利確定日など)を検索することができる。

https://haitoh-db.com/

myINDEX(マイインデックス)

投資の基本(投資のはじめ方〜やるべき事/やらない方がいいこと)、株価指数(インデックス)とETF投資信託(インデックスファンド)のデータベースなどが掲載されいてる。「資産配分ツール」を使えば分散投資のシミュレーションをすることも可能。

https://myindex.jp/

長期投資予想/アセットアロケーション分析

アセットアロケーション(資産配分)を入力すると、期待リターンとリスクを自動的に計算してくれる。長期投資による運用結果の予想と、どの程度効率的なアセットアロケーションなのかも診断してくれる。

http://guide.fund-no-umi.com/tools/aa.html

CF(キャッシュフロー)シミュレーション ※不動産投資

不動産投資情報サイト「楽待」の収益物件の物件価格、表面利回り、物件構造、築年数、建物面積を入力すると、税引き後のキャッシュフローまでをシミュレーション計算してくれる。

https://www.rakumachi.jp/property/investment_simulator